购房交了定金后想退，法律上有明确规定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
通常情况下，买方支付定金后因自身原因不想购买房屋，导致购房合同目的无法实现，按上述法律，无权要求退还定金。但存在卖方违约、不可抗力或双方协商一致等特殊情形时，定金可能退还。
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购房定金交了不想买，可能会有法律风险，下面为你具体分析。
1. 经济损失风险：定金可能不退。比如，买方签了定金合同并付了钱，却单纯因不喜欢户型而不想买，这属于买方违约。根据定金罚则，买方无权要回定金，会造成已付款项损失。
2. 诉讼时效风险：若买方因卖方违约本有权退定金，但一直没主张权利，超过三年诉讼时效后再起诉，卖方以时效抗辩，买方可能会丧失胜诉权，无法通过法律途径追回定金。
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购房定金交了后能否退还，要根据具体情况判断。
一般而言定金不退，具体分以下几种情况：
1. 买方自身原因不想买，如单纯改变主意、资金不足等，导致购房合同目的无法实现，按定金罚则，买方无权要求退定金。
2. 卖方违约，像卖方明确不卖房、将房卖给他人、房屋产权有问题等，导致买方无法购买，买方有权要求退定金，甚至可能要求双倍返还。
3. 因不可抗力，如地震、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，致使购房合同目的无法实现，买方有权要求退定金。
4. 双方协商一致解除合同，且约定了定金退还，买方可按协商结果要求退定金。
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购房定金交了不想买，处理结果可能受一些特殊情况或例外情形影响。
1. 定金合同约定不清晰：若合同对定金性质、退还条件等约定模糊，双方易对是否退定金产生争议。此时需结合法律规定和交易习惯判断，可能增加处理难度，甚至需要通过诉讼由法院认定。
2. 卖方存在欺诈行为：若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如主体结构问题）、提供虚假产权信息等，诱使买方签定金合同并付款，买方不想买时，有权要求撤销合同、退还定金，还可要求卖方赔偿，这种情况下定金较易退还。
3. 不可归责于双方的事由导致合同无法履行：例如签了定金合同后，政府出台新购房政策，买方失去购房资格，无法继续履行合同，这种情况因双方均无过错，买方有权要求退定金。

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